築30年の軽量鉄骨一戸建て住宅にお住まいの川西市K様からの浴室リフォームのご相談でした。
兵庫県川西市K様邸 お風呂リフォームの施工事例《戸建て》
軽量鉄骨戸建のユニットバスからユニットバスへのお風呂リフォーム工事
After
設備
- TOTO 戸建用ユニットバスルーム サザナ
価格
89万円(税込)
サイズ
1618サイズ
工期
3日間
築年数
築25年
REQUESTお客様のご要望
〇築25年の軽量鉄骨一戸建てで、元々2世帯住宅であったことから今回の浴室は使っていない状態でした。このまま置いておくのももったいないので、以前からお友達と気になっていたTOTO『サザナ』にリフォームして浴室を再活用したいと考えました。
〇時間をかけて複数のリフォーム業者さんに現場に来てもらい、お風呂リフォームの見積をお願いしましたが、『KANSAIお風呂リフォーム.com』さんが一番お安かったのでご契約させてもらいました。
〇TOTO『サザナ』の仕様はTOTO箕面ショールームさんを予約してもらい、壁パネルのカラー納得の上で決定することが出来ました。
Before
脱衣場も大変キレイにお掃除されていたましたが、この機会に脱衣場のクロスの貼替もご依頼いただきました。
脱衣場のクッションフロアはそのまま利用されます。この場合、新しいユニットバスと脱衣場床に僅かなスペースが出来てしまうため、新しいドア枠は現状の三方枠から四方枠に変更し、スペースを塞ぐ納まりとなります(仕上がりは後述)。
ドラム式洗濯機は荷重が重いため、施工に伴う移動は二人一組で行うことを想定します。
川西市K様邸の既存のお風呂換気扇のみの仕様のため、浴室換気乾燥暖房機を新たに設置する場合は、分電盤から浴暖機用の専用回線が引っ張れるかを確認します。K様邸には分電盤に空き回路があり、ここに専用回路を増設します。
画像は既存浴室に設置されているお風呂用リモコンです。よく誤解されますがこのリモコンはユニットバスではなく、給湯器に付属するパーツです。給湯器を取替ないお風呂リフォームではこちはそのまま取外し、新しいユニットバスに再設置します。
POINTご提案のポイント
〇よくご質問をいただきますが、お風呂リフォームにおいて軽量鉄骨戸建と在来木造戸建で施工方法に大きな違いはありません。むしろ軽量鉄骨のお家は浴室まわりに発生しやすい白蟻被害が起こりにくいため、現場調査の段階からスムーズにお話と施工を進めさせていただくことができました。
〇兵庫県川西市K様邸は敷地が広く、浴室に直結する勝手口からの解体搬出と組立搬入が可能でした。その分ハイペースでテンポ良く施工を進めることが出来ました。
- 浴室解体
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川西市K様邸のお風呂リフォームがスタートです。まずは解体から。既存のユニットバスの照明やカウンターから取外していきます。
ユニットバスの天井点検口を開けて照明配線を断線。既存の換気扇配線や排気ダクトも外します。
続いて既存ユニットバスの壁パネルも外していきます。
既存ユニットバスの床と浴槽を搬出しやすくするためにレシプロソーを使って半分に切ります。見た目以上の重労働です。
カットされた既存ユニットバスの浴槽を搬出します。既存浴室がユニットバスなら軽量のためスムーズです。
搬出した残材は川西市K様邸のお庭の仮置きさせていただきます。
レシプロソーでカットした既存ユニットバスの床部分も解体。浴室コンクリート土間部分も顕わになり、川西市K様邸のお風呂リフォームの解体が佳境を迎えます。
解体の最終段階として既存の軽量鉄骨躯体に取付されていた浴室ドアの額縁を取外しします。
川西市K様邸のお風呂リフォーム解体が済んだタイミングを見計らって、解体した産業廃棄物を専門の処分業者に引き取ってもらいます。
専門の産廃搬出業者に引き取ってもらい、地球に安全な処分とリサイクルを『関西お風呂リフォーム.com』は徹底しています。
- ユニットバス組立現場調査
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K様邸既存のお風呂の解体が完了し、新しいユニットバス(TOTOサザナ)を組み立てるため、新しいユニットバスの採寸を行います。
新しく組み立てるTOTOサザナの脚の位置や給水、給湯配管の位置などを明確にします。
新しいお風呂のドア位置についても詳細に確認します。
- 給排水・電気工事(仕込み)
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新しく組立られるユニットバスの現場調査が終わったら、指定の位置に給排水を移設・延長します。ブルーの樹脂管は川西市K様邸の新しいユニットバスの『給水』配管です。
ピンクの樹脂管は『給湯』用の配管になります。
これで兵庫県川西市K様邸お風呂リフォームの給水・給湯配管の仕込みが完了しました。
クリーンの樹脂管は既存の給湯器から伸びる『追焚』配管です。
川西市K様邸の新しいお風呂(TOTOサザナ)の『排水』管も適切な位置に移設します。
給排水工事と並行して張り替える脱衣場のクロスもめくっておきます。
ここからは川西市K様邸お風呂リフォームの電気工事の仕込みに入ります。まずは200V仕様の新しい浴室暖房換気乾燥機『三乾王』用の専用回線をつくるために100ボルトの既存子ブレーカーを外します。
100Vの子ブレーカー取外しの様子。仕上げ時に200Vの子ブレーカーを入れます。
200Vの専用回線を浴室内に引き込みます。川西市のK様邸はブレーカーが脱衣場にあり、距離が近く施工しやすい現場でした。
その他浴室照明や排気ダクトの仕込みを行い、川西市K様邸お風呂リフォームの電気工事の仕込みが完了です。
- ユニットバス組立
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さて、いよいよ川西市K様邸お風呂リフォームの新しいユニットバス(TOTO戸建用サザナ)の組立がスタートです。まずは新しいユニットバスパーツ゚の搬入から始めます。
施工手順にユニットバスのパーツを並べて搬入させていきます。
まずはTOTO『サザナ』を支える架台の組立からスタートします。
脱衣場床面との平行と土間からの水平を逆算すると、新しいユニットバスと脱衣場の間に隙間が出来ざるを得ません。K様邸はクッションフロアを貼替えないため、この隙間は四方枠のドア額縁で固定します(後述)。
ユニットバス架台に据え付ける洗い場床(ほっカラリ床)の仕込みとして排水口を取付けします。
ほっカラリ床を固定し、川西市K様邸TOTTO『サザナ』のユニットバス組立のベースが完成しました。
ベースが出来たら浴槽を据え付けします。TOTO戸建用ユニットバスルームの代名詞である『魔法瓶浴槽』です。浴槽がしっかりと保温材で包み込まれています。
浴室壁面の支柱(一次ジョイナー)を建て、カウンターとシャワーに給水と給湯をユニットバス内に繋ぐ、裏配管を取付けます。
支柱(ジョイナー)に壁パエルを据えていきます。
壁パネルを据え付けたら打木を使って叩きながら支柱に壁パネルを打ち込み固定していきます。
壁パネルの固定が完了したら、浴室内のパーツを取付けていきます(浴室内のタオル掛け取付の様子)。
フロフタ壁掛けフックの固定の様子
スライドバー取付の様子
脱衣場水栓取り付けの様子。裏配管とジョイントします。
カウンター取付の様子
浴室窓枠(フリーサイズ窓枠)取付の様子
窓枠の固定が完了しました。組立初段階からの土間との平行と水平が正確でなければこの工程は上手く仕上がりません。
ここからはTOTOサザナの隙間を防水コーキングを施していきます。
コーキングも完了です。一晩乾かして川西市K様邸のユニットバス(TOTOサザナ)の組立工事が完了しました。
- 給排水・電気工事(仕上げ)
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浴槽のエプロンを開けて、仕込みしておいた給水・給湯・追焚配管をTOTO『サザナ』に繋ぎ込みします。
風呂コンはTOTO『サザナ』のオプションではなく、屋外の給湯器のオプションのため、既存の風呂コンを再利用します。
浴室給湯器リモコン(風呂コン)も取付。水平器を使って真っすぐ取付します。
クロス工事と平行しながら川西市K様邸お風呂リフォームも佳境を迎えます。まずは電気を仕上げていきます。画像は新しい浴室側壁面に浴暖リモコンを設置するために開口していきます。
開口部にリモコン線を通して、新しいリモコンを取付け。試運転します。
TOTO『サザナ』の『三乾王』のマルチリモコンと浴室照明スイッチもキレイに完了です。
天井裏の照明配線や浴室暖房乾燥機の排気ダクトも漏れがないように固定します。以上で川西市K様邸のお風呂リフォーム『給排水・電気工事』の仕上げ工程が完了しました。
- 浴室ドア枠まわり造作・内装工事
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浴室ドア枠まわりに耐久性の高いLVLの柱を立ててフレームを造っていきます。
浴室ドアのサイズが小さくなった分(新しい浴室ドアサイズは間口80㎝×高さ2m)、LVLを使って枠まわり造作します。
枠まわりフレームが出来たら不燃材のPBボードを貼って壁面を延長します。
壁面の下地が出来上がったたら、新しい浴室ドア額縁を組立し、ユニットバスに固定します。
既存のクッションフロアと新しいユニットバス(TOTOサザナ)の僅かな隙間はドア額縁の下枠(四方枠)をビス打ちして仕上げていきます。
川西市のK様邸は新しい浴室ドア枠がホワイトにかわったため、違和感がでないように脱衣場の巾木もホワイトに取替させていただきます。
新しい巾木は木巾木でピンタッカーを打って固定していきます。
浴室ドアと違和感のない脱衣場巾木取替造作が完了です。
浴室ドア枠まわりが完成したら、脱衣場の剥がしたクロスをパテ埋め(黄土色部分)して天井からクロスを貼り付けてます。
壁面クロスもローラーを使ってクロスの継ぎ目を整えていきます。
貼り付けられたクロスとドア額縁の隙間をジョイントコーク(ホワイト)を施し完成させていきます。
ジョイントコークを施して隙間も違和感なく納めることができます。とても重要な仕上げ工程です。
VOICEお客様の声
お友達もお風呂リフォームを考えているので、その時はご紹介させてもらいますね。照明スイッチカバーの取替もサービスしてもらいありがとうございました。
THANKS担当者より
この度は誠にありがとうございました。新しい浴室には当社でもお風呂リフォームで一番人気のTOTO『サザナ』を施工させていただいております。ご家族で快適なバスライフをお楽しみくださいね。