神戸市須磨区Ｙ様邸　浴室リフォームの施工事例《団地》

まずは解体作業をしやすいように、既存の浴室の扉を取外し、入口の間口を広げます。

浴槽前面のエプロン部分を取外し、既存のパックイン給湯器との給湯接続部分の状態を確認します。

浴槽を撤去しやすいように、邪魔になる壁面のカラン（蛇口）部分を取外しします。

場所をとる浴槽を取外し、作業ｽスペースを広げます。パックイン給湯器仕様のユニットバスはパックイン給湯器の取替を想定し、取外ししやすいように目地をコーキングしていないため、カッターによるコーキングカット作業はほとんどありません。

浴室内の照明器具を取外します。

浴槽を撤去しました。浴槽下は25年分の汚れがいっぱい。パックイン給湯器も取外し、外部への開口が顕わになりました。

25年間お風呂のお湯を供給し続けてきたパックイン給湯器本体です。故障もなく長い間お疲れ様でした。

給水の貫通金具も取外します。

ユニットバスの壁面パネルも撤去。

ユニットバスの入口ドア金具も取外し、解体作業を進めます。

浴槽土台を起こします。なかなかの重量ですので、2人掛かり浴室から出します。

浴槽土台を撤去するため、排水口を浴槽土台から取外し、土台と排水管を分離させます。

浴槽土台を撤去すると床下の排水スペースが顕わになりました。これで既存浴室の解体作業が一通り終了しました。

解体により顕わになった排水管をこれから新しい排管に取替ていきます。

新しい排水管はもちろん塩ビ管です。耐久性が抜群で価格も安価です。排水がきちんと排水口に流れていくように、傾斜を付けた水勾配を考えながら進めていきます。

翌日に予定しているパックイン給湯器とユニットバスの組立のために、新しいユニットバスの脚の位置をマーキング。画像にある×印のマーキングは、新しい脚の位置が排水管に干渉することを示しています。

脚に干渉しないように排水管を角度をズラし、適正な配置に修正させてもらいました。

新しいパックイン給湯器は既存のものとガス管との接続位置が異なるため、ガス職人さんに正しい位置に移設してもらいます。

指定の位置にガス配管移設完了です。経年劣化していたガス管もしっかり新調させていただきました。

まずは浴室土台を搬入します。

入口ドア位置とパックイン給湯器開口位置を鑑み、設置場所を調整していきます。

赤外線レーザー隅出し器で据えた浴室土台が水平であるかを確認していきます。

浴室パネルを設置するための骨組みを浴室土台に取付けていきます。

組立後半のパックイン給湯器と繋ぐため、給湯用の樹脂管（ピンク）を浴室土台から出しておきます（給水の樹脂管はブルー）。

ユニットバスの壁面パネルに予め開口部分の穴をあけておきます（画像はパックイン給湯器用の開口をあけている様子）。

プロペラファン用の開口も事前にあけておきます。

カットしたパネルから保護用のビニールを剥がして搬入します。

事前に取付けた骨組みに加工した浴室パネルを取付ていきます。

浴室パネルの組立過程の中で継ぎ目に防水用のパッキンを取付ていきます。　

窓位置の浴室パネルも設置。寸分の狂いもなく開口をカットするのがプロの職人の技といえます。

浴室換気用のプロペラファンを取付けるため、直径10cmの換気ダクトをファンに接着します。

団地の浴室には浴室暖房乾燥機の換気を抜く開口が、天井裏の壁面にあいていないため、既存の換気口を利用したプロペラファンを取付けるのが当社では定番になっています。

ユニットバス内側のドアフレームを取付します。　　

続けて天井パネルも取付けします。土台が水平であること、浴室パネルが床に対して直角であることで、ぴったりと据え付けることができます。　

浴室窓のフレームを組立てます。

こちらも水平と直角がとれていることで、ひったりと開口におさめることができます。

多くのお客様から浴室リフォームと一緒に窓のリフォームもご要望いただくことが多々ありますが、窓は団地の共有部分であり、団地の管理組合の承認なしに取り替えることはできませんのでご注意ください。

パックイン給湯器取付のために、開口部の樹脂フレームを取付しておきます。　

天井にも防水用のパッキンを取付いきます。　

ユニットバスの裏側から給水と給湯を繋ぎ込むための壁面の貫通金具を取付。　

取付けた貫通金具にカラン（蛇口）を設置しておきます。

収納棚も取付。今回はお客様のご要望で標準の3段収納ではなく、4段収納でセットアップさせていただきました。　　

新しい照明も取付。既存の位置とは違い入って正面の位置に移設させました。

いよいよパックイン給湯器を設置。予め据えておいた樹脂フレームにはめ込みます。　

事前に仕込んでおいた電源配線とパックイン給湯器を繋ぎ、電源を確保します。　

パックイン給湯器への給水管を接続します。

続いてパックイン給湯器でつくられたお湯を送り込む給湯管との接続を行います。

防水加工されたパックイン給湯器の正面プレートを取付します。　

これでガス以外の給水・給湯の接続は完了しました。　

万が一の漏水の備え、給水・給湯の接続部分にコーキングを施して対策しておきます。　

前日に仕込んだガス管に新しいガスコックを取付け、パックイン給湯器との接続準備をします。　

建築基準法に適合し、耐久性と安全性が保障された強化ガスホースでパックイン給湯器と都市ガスをジョイントさせました。　

全ての給排水とガス、組立を経て、浴槽を据え付けていきます。

給排水とガス配管のカバーとなるエプロンを取付けします。

最後に浴室の折れ戸を取付て団地の浴室リフォーム特有の工事であるパックイン給湯器と浴室リフォームの同時工事が完了しました。