大阪市北区Ｙ様邸　浴室リフォームの施工事例《マンション》

それでは大阪市北区Ｙ様邸の浴室リフォーム工事がスタートです。

まずはマンション規約に則り、マンションのエントランスや廊下、

エレベーターを養生し、キズが付かないように保護します。

続いてＹ様のお家も浴室までのルートをしっかりと養生します。

養生が完了したら解体がスタートです。まずは浴槽から取外しして搬出します。

水栓やシャワー、ドアまわりのアングルピースといった外しやすいパーツをどんどん解体していきます。

続いて天井パネルも取外します。

ここからは浴室の壁パネルを取外しします。

ここで衝撃の事実が判明しました！

大阪市北区Ｙ様邸の当初の浴室はなんと『タイル風呂』だったのです！

築年数が４０年以上の戸建で『タイル風呂』は確かに一般的ですが、

マンションでの『タイル風呂』は施工効率の悪さからなかなかのレアケースです。

解体してみて初めて分かる、という典型的な事例といえます。

さて、ここからは洗い場と浴槽の床パネルを解体します。

最後に既存の浴室ドア枠を取外してお掃除をしたら、

大阪市北区Ｙ様邸の浴室リフォーム工事の解体が完了です。

ちなみに浴室の跨ぎはやはりコンクリート仕様でした。

マンション規約上、コンクリート部は建物の構造を支える大事な部分であるため解体は不可です。

この跨ぎは新しいお風呂でも残ることになります。

解体工事の次は給水・給湯・排水の３つの管を新しいユニットバスに合わせた箇所や形状に取替えていきます。

まずは翌日のユニットバス組立の担当者が解体後の様子を事前確認にきました。

ここで一点問題が確認されました。それは当初の浴室が『タイル風呂』だったため、

ハツリ機で砕いていく中でコンクリート面がデコボコになっていました。

本来ユニットバスを組立てる上で架台を据えるコンクリート面はフラットでなければならず、

解体前のユニットバスはセオリーを外した施工を行っていたことになります。

とはいえ、翌日のユニットバス組立までに架台の脚が乗る箇所だけでも

フラットに近づけておかねばならず、急遽モルタル打ちを追加することになりました。

その前にまずは給排水工事をテンポ良く仕上げていきます。

そして懸案のモルタル打ちです。硬質の速乾モルタルをコテを使って仕上げていきます。

即興ではありますが、新しいユニットバス（リクシル　リノビオＰ）の脚の該当箇所にモルタルを施しました。

最後に産業廃棄物処理業者が到着して解体した廃材の搬出を行います。

以上で、大阪市北区Ｙ様邸のお風呂リフォーム工事の1日目が終了しました。

 

さて、ここからは大阪市北区Ｙ様邸浴室リフォーム工事の２日目、

ユニットバスの組立工事を始めていきます。

まずはＹ様に選んでいただきましたリクシルのリノビオＰの搬入からスタートです。

Ｙ様のマンションは世帯数も多い大きなマンションのため、

搬入ルートが長く、１時間以上の時間をかけて搬入を進めさせていただきました。

他の住人の皆様の邪魔にならない程度に共用部のスペースにも仮置きさせていただきました（汗）

さてここからが本格的なユニットバス組立の工程がスタートです。

昨日急遽仕込みしたモルタルもしっかり乾いていました。

モルタルを打ったところに束石を入れて水平を整えながらリノビオＰの架台を組んでいきます。

続いて洗い場の床を据え付けて排水管との繋ぎ作業を行います。

マンション用のユニットバスであるリクシルのリノビオＰは

階下への漏水防止のために全て２重パン仕様です。

２重パンに初日に仕込みしておいた給水・給湯・排水を通して、

ユニットバスの裏配管と繫ぎ込みします。

この繋ぎ込みが出来たら浴槽を据えます。

お風呂の輪郭がはっきりと見えてきました。

浴槽が据えられたら次は壁と天井パネルを組み付ける支柱を立てていきます。

大阪市北区のＹ様邸は新しいユニットバスを組立てる上で

スペースがギリギリだったため、支柱が壁に当たっても音が鳴らないように

裏側にクッションとなるコーキングを施しておきます。

さらにここから壁パネルを一気に貼っていきます。

Ｙ様邸の新しいお風呂の姿が見えてきました。

次は天井パネルの加工に移ります。まずは天井換気扇用の開口を開けます。

開けた開口の小口に錆び止めとしてアルミテープを貼り付けます。

開口に換気扇をセットして天井パネルの下準備が完了です。

加工した天井パネルを据え付けします。これまでの組立で直角と水平がクリアされていないと

キレイに納まりませんが、何の問題もなく据え付けが完了です。

大阪市北区Ｙ様邸のお風呂リフォーム『ユニットバス組立』もいよいよ終盤です。

タオル掛けや収納、シャワーフック等を手分けして取付します。

浴室ドア（折れ戸）と洗い場にも浴槽にお使える混合水栓も取付します。

ここからはユニットバスの隙間を防水するコーキングを施していきます。マスキングテープではみ出さないようにしてコーキングを打っていきます。

コーキングは乾燥させて固形化する必要があり、打ち立てのこの日は触れないように大阪市北区のＹ様にもお願いしました。

最後に段ボール養生を確認してＹ様邸のお風呂リフォーム工事２日目の工程であるユニットバス組立が完了しました。

大阪市北区Ｙ様邸浴室リフォーム工事の最終日（３日目）のスタートは電気工事からです。

新しいお風呂の天井の点検口を開けて天井裏の換気線の電気配線や換気ダクトを繋いでいきます。

Ｙ様邸は浴室とトイレの換気扇が繋がっている２室換気仕様のため、トイレ側の新しい換気口を取替して電気工事が完了です。

 

続いて浴室ドア枠まわりに新しいドア枠を取付けるための大工造作に入っていきます。

Ｙ様邸のドア枠まわりは元々タイル風呂であったため、ビフォーのユニットバスのドア枠まわりは、

コンクリートを砕いてドア枠を組み付けていた状態で、解体してみてその表面は凸凹の状態でした。

これはかなり難易度の高い浴室ドア枠まわり大工造作であり、

慎重に寸法を測りながら最適な造作を検討していきます。

新しいドア枠の厚みを確認し、そのドア枠を固定するための下地を組み付けていきます。

 

ここからはドア枠を必要寸法にカットして組立し、仕込みしておいた造作枠スペースにアングルピース用のビスでビス留めします。

これで浴室ドア枠まわりの造作工事も完了しました。

ドアまわりの壁面はこれからＹ様ご家族が漆喰を塗られるということで、この状態でＫＡＮＳＡＩお風呂リフォーム.comのいただいた仕事は完遂となりました。

以上で大阪市北区Ｙ様邸のお風呂リフォーム工事が完了です。ありがとうございました。