大阪市淀川区Ｒ様邸　浴室リフォームの施工事例《マンション》

大阪市淀川区Ｒ様邸（マンション）のリクシル『リノビオＶ』の浴室リフォーム１日目がスタートです。まずはお引越しを控えたＲ様のお家を傷付けないように『養生』から始めます。

マンションのリフォームでは搬出・搬入を行うエレベーターの養生は必須です。エレベーターのサイズに合わせカットしやすい『プラベニ』を使ってエレベーターにキズが付かないように養生を施します。また、Ｒ様邸はマンションでは珍しい２階層の『メゾネットタイプ』のお部屋のため、室内の廊下の床と建具枠だけでなく階段部分の養生もしっかり行います。

養生が完了したら本格的な解体工事を始めていきます。

ユニットバスの解体はほとんどの場合、『パーツ外し』⇀『浴槽解体』⇀『天井解体』⇀『壁解体』⇀『床解体』の順番で行っていきます。Ｒ様もテンポよく解体工事を進めていくことが出来ました。

しかし、ここで大きな問題が発生！浴室解体を完了する中で、天井の梁だけでなく、床にも梁があることを発見してしまいました。これはマンションの浴室リフォームでも非常に珍しく、いわゆる『逆梁』という1,000件に1件の特殊な事例です。私も浴室リフォーム歴2回目に出会ったケースが淀川区のＲ様邸の浴室リフォームでした。

『逆梁』の問題は新しいユニットバスの架台の脚の調整幅の中で、一段上がったこの部分を平な部分と水平を合わせられるかということです。幸いＲ様邸の逆梁は架台の脚の調整幅で吸収出来る範囲でしたが、これが調整範囲を超えていた場合、浴室リフォームを工事を中断し、調整できるメーカーのユニットバスに変更しなくてはならなくなるところでした。

解体工事の仕上げは解体した既存ユニットバスの『産廃処分』です。マンションの他の住人の皆様にご迷惑をお掛けしないように、慎重に搬出して処分を完了させます。

Ｒ様邸１日目の午後からは給排水工事と電気工事の仕込みを行います。

２日目のユニットバス組立に向け合流した担当者と打ち合わせしながら、新しいユニットバスに適したい位置に排水管と給水（ブルー）、給湯（ピンク）の樹脂管の仕込みを行います。

続いて電気配線の仕込工事を行います。淀川区のＲ様邸は既存の状態で浴室換気暖房乾燥機付いており、稼働させるために十分な電気量を供給できる専用回線があったため、古い電気配線を新しい配線に取替えるだけで仕込工程を完了させることが出来ました。

以上で大阪市淀川区Ｒ様邸お風呂リフォームの初日の工程を全て完了することが出来ました。

大阪市淀川区Ｒ様邸浴室リフォーム工事の２日目が始まります。２日目はリクシルのマンション用ユニットバスルーム『リノビオＶ』の組立工事です。まずは搬入から行います。

ユニットバスの搬入が無事に完了しました。

凹凸のある『逆梁』の上に乗る脚の長さは一本一本違います。レベラーを使って浴室の水平になるように据え付けます。

淀川区Ｒ様邸の浴室リフォームの最大の難関である『逆梁』の対応を完了させることができました。

『逆梁』がない土台部の水平もこの通りです。これで『リノビオＶ』のベースが完成しました。

2人1組の職人チームで施工を進める中で、『逆梁』の土台工事と並行して壁パネルや天井の開口を空けていきます。

屋内でもテンポ良く『排水トラップ取付』⇀『給水・給湯裏配管取付』⇀『洗い場床取付』に進んでいきます。

ここでマンションリフォーム特有の『2重パン』の取付を行います。マンションの場合、階下にお住まいの方がいらっしゃるため、浴槽からの漏水を受ける2層目のパンが標準装備されています。戸建用のユニットバスでは別オプションとなる仕様です。

『2重パン』が据え付けられたらいよいよ『浴槽の取付』です。

『浴槽』と『2重パン』の組立が以上で終了です。

そしてここからは、『壁パネル』と淀川区のＲ様邸浴室リフォームのもう一つの難所、『梁加工』の施工を行い、天井パネルも取付させていただきました。

これで浴室の大枠が完成です。Ｒ様邸のお風呂リフォームの組立工程も終盤戦です。ここからはシャワーや浴室ミラーをはじめ、浴室部材の取付を行っていきます。

↑は給湯器からの給湯を浴槽に送り込む『高温差し湯用アダプター』です。こちらも取付させていただきました。

最後に新しい浴室を保護する段ボール養生を施して、大阪市淀川区Ｒ様邸のお風呂リフォーム工事の『ユニットバス組立』の工程が完了しました。

さあ、いよいよＲ様邸浴室リフォーム工事の最終日です。午前中は浴室ドア枠まわりの大工工事からスタートします。

まずは大工さんが現状の浴室ドアまわりの採寸をし、ジャストサイズにドア枠をカットします。

ジャストサイズに組立したドア額縁を取付し、専用のビスで固定します。

以上で浴室ドアの大工造作が完了です。Ｒ様邸の浴室ドアは開き戸仕様。便利なタオル掛けバー付です。

いよいよ淀川区Ｒ様邸のマンション浴室リフォーム工事の最終工程です。新しい浴室換気乾燥暖房機の壁リモコンと照明スイッチを取付けし、天井点検口裏にある換気ダクトと電気配線を繋ぎ込んで、リクシル『リノビオＶ』のお風呂リフォームが完成しました。