昔懐かしいユニットバスルームでした。ハウスクリーニングが入っていたので清掃はされてましたが、新生活はやはり新しいお風呂が良いですね。
兵庫県川西市S様邸 お風呂リフォームの施工事例《マンション》
中古マンション購入に伴う浴室と洗面化粧台のリフレッシュリフォーム工事
After
設備
- リクシル システム洗面化粧台 ピアラ
- リクシル マンション用ユニットバスルーム リノビオV
価格
90万円(税込)
サイズ
1216サイズ
工期
4日間
築年数
築28年
REQUESTお客様のご要望
〇3年前に結婚してから川西市の同じマンションの一室を賃貸で借りて暮らしていたんですが、夫婦二人とも仕事場が近く、買い物も便利で子育てする環境も整っていました。昨年娘が生まれたことからマンションか戸建を購入しようかと相談する中で、私はこのマンション内で売物件が出ないかな、と密かに待っていました(笑)そのような中で希望通り3LDKの一室が売りに出され、価格も想定内だったことから物件の購入に一気にお話しが進みました。
〇購入した物件は数年前にキッチンとトイレ、内装のクロスの貼替がされており、そこそこキレイでしたけれど、お風呂と洗面台は新築時のままでそのまま使うにはかなり抵抗がありました。売買仲介をお願いした不動産会社から物件購入の住宅ローンにお風呂リフォームもまとめてもらえるとのことで、見積をもらっていたのですが、実家でリフォームした時の話と比較するともっと安くリフォーム出来るのでは?という感覚でした。
〇『KANSAIお風呂リフォーム.com』さんはネットで見付けた業者さんで、見やすいサイトで施工事例がとても詳しかったので見積をお願いしました。結果は不動産会社の見積と同じ商品で40万円もお得でした(笑)住宅ローンに巻き込みたかったので不動産会社に頼まなければならないのか心配でしたが、ご担当いただいた野村社長さんからは『住宅ローンは不動産会社じゃなくて銀行から借りるので問題ないですよ。』と笑って言ってくださいました。その後、野村社長さんからもらった見積をローンを借りる金融機関の審査に持ち込み、あっさり審査に通りました(笑)
〇不動産会社の担当者さんは『KANSAIお風呂リフォーム.com』さんの見積を見せると気まずそうでしたけれど、売買仲介のみを任せるお話ですんなり納得してくれました。
Before
浴室よりも脱衣場の方が痛みが激しい状態で、特に床のクッションフロアは捲れはじめていました。
POINTご提案のポイント
〇中古物件の購入をお考えの兵庫県川西市のS様のようなお客様の場合、相談しやすい不動産会社さんからリフォームの提案も受けるケースがよくあります。そしてそのお見積は多くの場合、私達リフォーム専門店と比べ割高で提案されているようです。それは単純に不動産会社がそのままリフォーム会社に工事を委託し、不動産会社のマージンも乗ってしまうからです。これは売買仲介と並行してリフォームも打ち合わせする不動産会社さんからすれば正当な斡旋料ですし、間違っていないと私は思います。しかし、例えばその不動産会社さんが住宅ローンにリフォームを巻き込むためには、この見積を使うしかないです、というような言い方をしているとすると、それは大きな問題だと思います。
〇川西市のS様にもお話しさせてもらいました通り、住宅ローンを契約するのはS様と金融機関であり、不動産会社はそのマッチングを行っているに過ぎません。不動産会社はS様と物件の売主様との売買契約書と重要事項説明書を作成し、円滑な契約を結ぶための仲介を行うのが主たる業務なのです。
VOICEお客様の声
今回は色々とありがとうございました。おかげさまで工事の後、引っ越しも済ませ、毎日快適に過ごしています。友達も物件の購入とリフォームを考えているので、その時はご紹介させてもらいますね。
THANKS担当者より
兵庫県川西市のS様、この度は『KANSAIお風呂リフォーム.com』にお風呂と脱衣場のリフォーム工事をご依頼いただきまして、誠にありがとうございました。浴槽をエプロンごとブラックにし、洗い場の床と壁面をホワイト系でまとめられたS様ご夫婦のセンス、本当に最高でした。私もかなりのお風呂リフォームを経験してきましたが初めてのプランニングでした。完成し想像以上のカッコ良さに驚きました。