大阪市西淀川区Ｎ様邸　浴室リフォームの施工事例《戸建て》

両親が営んでいた工場の三階に浴室を新設するお風呂リフォーム事例【ＴＯＴＯ　サザナ】

After

設備

ＴＯＴＯ　戸建用システムバスルーム　サザナ
ＬＩＸＩＬ　トイレ　アメージュ
ＬＩＸＩＬ　サティス洗面器

価格

３５０万円（税込）

サイズ

１３１６サイズ

工期

9日間

築年数

築45年

REQUESTお客様のご要望

〇かつて両親が営んでいた工場の３階そのままになっており遊ばせておくくらいだったら元々あったトイレのリフォームだけではなく、お風呂もリフォームで新設して欲しいと考えていました。
〇間取りに関してはアドバイス通りで構わないけれど、３階スペースもすっかり古びているため内装も新しくして欲しいと思っていました。
〇トイレの手洗い用の洗面として小さなシンクを取付て欲しい。
〇工場にエレベーターが無いため外階段の上がり降りをいとわない元気のあるリフォーム業者さんにお願いしたい。
〇今、現地で住んでいる訳ではないので工期は連続している必要はありません。

Before

工場3階は物置代わりになっており、まずはここの片づけが必要ですね。

既存の和式トイレも解体し、新しいといれは洋式にします。

ミニキッチンも撤去して小さな手洗いを取付します。

ジプトーンの天井は4mm合板を上貼りしてクロスで仕上げします。

POINTご提案のポイント

〇鉄骨コンクリート造りの工場でしたので、戸建というよりはほぼマンションの工法で新しい浴室をリフォームで新設する事をご説明しました。
〇その一つとして3階の床はコンクリートづくりのスラブ面なので、システムバスの脚や排水管を考慮すると２０ｃｍ程の床上げが前提条件とご説明しました。
〇内装もＮ様の最初のご意向は壁面は木調のプリント合板を貼って欲しいという事でしたが、既存の壁面は阪神大震災も経験しており、すでにまっすぐ建っている訳ではない事を含め、プリント合板では隙間が出来てしまう事から木調のクロス仕上げをご提案しました。
〇３階は物置代わりとなっており、この機会に不要な物は専門業者に引き取ってもらえる様に手配させていただきました。
〇新しいお風呂の仕様はお任せという事でしたが、長く使う物ですので大阪駅前にあるＴＯＴＯショールームにご同行させてもらい、一からプランニングさせていただきました。

解体工事・給排水工事①: さあ、それでは大阪市西淀川区Ｎ様邸の

お風呂リフォーム及び大工・内装工事がスタートです。

どうぞよろしくお願いします。

まずは既存の和式トイレの解体から始めます。

タイルを割りながら壁も総解体します。

想定よりも割れやすいタイルでスムーズでした。

トイレの排水管にタイルやガラが入らないように

素早くキャップしておきます。

次はトイレの壁の解体です。こちらも力仕事です。

バールを使って壁を解体していきます。

初日の後半からは解体したミニキッチンの箇所に

新たに取付ける手洗器の給排水の仕込みを進めておきます。

以上で西淀川区Ｎ様邸の初日解体工事が完了です。

ちなみにこの翌日に専門も引き取り業者さんに

3階の残置物と初日の産廃をまとめて引き取ってもらいました。
床上げ大工造作①・給排水工事②: 西淀川区Ｎ様邸の二日目は床上げの仕込みです。

赤外線レベラーを使って水平と平行を確認しながらラインを決めていきます。

隅出ししながら新しいお風呂とトイレのレイアウトを決めていきます。

Ｎ様とも協議しながら決定させていただきました。

随分カタチが見えてきました。

新しいお風呂の給排水の仕込みも並行して行います。

以上で二日目の工程が完了しました。

トイレは既存の和式と向きを９０°変えて

リフォームさせてもらう事になりました。
システムバス組立: 大阪市西淀川区Ｎ様邸お風呂リフォーム工事も三日目です。

本日は浴室リフォームのメインであるシステムバスの組立です。

Ｎ様にお選びいただいたシステムバスは

ＴＯＴＯサザナの１３１６サイズです。

本日もよろしくお願いします！

まずは新しいバスの搬入から。3階なのでちょっとハードでした。

システムバスの架台づくりです。

仕込みしておいた排水管と繋がれている様子がよく分かります。

これで床上げしなければならない理由をご理解いただけると思います。

続いて漏水用の2重パンを設置。

マンション用のシステムバスなら標準搭載ですが、

戸建用のサザナにもオプションインさせる事が出来ます。

3階というロケーションを考慮しておすすめしました。

新しい『魔法びん浴槽』を据えて給水と給湯を繋ぎ込みします。

壁パネルを固定する支柱を建てていきます。

壁パネルの裏側がよく分かる画像が撮れました。

最後にコーキングを施して防水対策をしたら

Ｎ様邸のシステムバス組立工程が完了です。

3日目終了後、少しシュールな現場の様子が撮影出来ました（笑）
床上げ大工造作②: Ｎ様邸四日目の工程は床上げ大工造作の本工事です。

当社の床上げは↑の画像のようにパーチクルボードをよく使います。

パーチの上に合板も貼るため頑丈で

スラブ面との相性がとても良い工法です。

パーチクルボードは↑のような高さを調整出来る

『調整束』を使って床上げします（画像は別現場）。

また調整束の小口に専用の接着剤を流し込む事で

接着剤が束の下まで流れるようになっており、

スラブ面とより頑丈に固定してくれます。

スキマを空けてパーチを並べるのはそのためです。

以上でＮ様邸四日目のパーチクルバードのボードの工程が完了です。

ありがとうございました。
床上げ大工造作③: 大阪市西淀川区Ｎ様邸の五日目です。

本日は前日のパーチの上の捨て貼り大工造作から開始です。

ここからはパーチと交差する形で

12mmの普通合板を貼っていきます。

床がフローリング仕上げであれば

価格の安い針葉樹合板を選びましたが、

撥水性を考えてクッションフロア仕上げにするため、

ＣＦが貼れる普通合板を選びました。

また、この捨て貼り造作はビスではなく、

ステープルを使って上貼りをします。

年々材料も進化しており、

最近のステープル接着剤付で打った後に熱で

接着剤が溶けてよりしっかりと固定出来るようになっています。

前日のパーチに比べれば

高さ調整が無い分スピーディに施工出来ます。

以上でＮ様邸五日目も終了です。ありがとうございました。

床の捨て貼りが完了したら次は壁を起こしていきます。

浴室まわりをはじめ手洗いや

トイレスペースも丁寧に進めていきます。
天井増し張り大工造作: 大阪市西淀川区Ｎ様邸お風呂リフォーム工事も六日目です。

本日はジプトーンの天井にクロスを貼るための

増し張り大工造作から行います。

↑の様にビフォーアフターで見ると分かりやすいですが、

4mm厚の普通合板をジプトーン天井面に

接着剤を付け、さらに床と同じように

接着剤付のステープルで貼っていきます。

また、3階への入口ドアも開き戸から引き戸にリフォームするため、

吊下式の引き戸をしっかり固定出来るように

壁の裏に１５ｍｍ合板を補強させてもらいました。

次にトイレ入口の開口建具も造作。

Ｎ様はリフォーム工事完了後にインテリア店で

建具をオーダーするため当社の仕事はここまでです。

さらに浴室ドアまわりのドア額縁も造作。

こちらは定番の樹脂枠を加工して取付します。

最後に翌日のクロス貼りに備えて

合板各所の継ぎ目をパテ処理します。

パテは二度塗りする予定でしたので

一度目を前日に行う事が出来ました。
内装工事①: Ｎ様邸もいよいよ終盤の七日目です。

本日は内装工事です。まずは天井のクロス貼りから始めます。

よろしくお願いします。

天井クロスが完了です。ジプトーンも味があって良いですが、

やはりクロスはスッキリしますね。

続いて床のクッションフロア貼りです。

専用の接着剤をコテを使って延ばしていきます。

そのままクッションフロア貼っていきます。

床が上がった部分もＬ型にＣＦを貼ります。

段差の足元は靴が当たっても大丈夫なように木幅木を打ちます。

段差のＬ型部分は滑り止め兼、

見切材にもなる同じくＬ型のアルミ材でカバーしてしまいます。

以上でＮ様邸七日目の工程が終了です。

明日も引き続きクロス工事で壁面部に入っていきます。

本日もありがとうございました。
内装工事②・電気工事: Ｎ様邸八日目は予定通り壁面のクロス貼りから。

浴室、トイレ、その他とかなり面積があります。

選んでいただいたのは木調のクロスです。

壁のクロスが貼れたら入口の引き戸も設置。

Ｎ様にはかわいい猫ちゃんがいるので風や気圧で急に閉まる

開き戸は以前から不安に思われていたため

せっかくなら引き戸をお勧めしました。

クロスの仕上がり待ちだったスイッチやコンセント、

換気扇の取付も順次進めさせていただきました。

明日はいよいよ最終日です。

最後までよろしくお願いします。
トイレ取付・手洗い洗面器取付: 長かった大阪市西淀川区Ｎ様邸のリフォーム工事も

遂に最終日の9日目です。

お風呂リフォームというよりは大工工事が

圧倒的に多いリフォームとなりましたが、

担当した職人さん達もやり応えのある工事となりました。

Ｎ様本当ありがとうございます。

まずはトイレの取付から。

Ｎ様が選ばれたのはリクシルのアメージュです。

Ｌ型の手摺も取付して将来対策もバッチリです。

続いて手洗い洗面器の取付です。

窓を塞ぐ訳にもいかず、若干低い位置での取付となりました。

選んでいただいたのは

同じくリクシルのサティス洗面器。

シンプルでスタイリッシュなデザインです。

以上で大阪市西淀川区Ｎ様邸の浴室リフォーム

及び大工造作・内装工事を完遂させていただきました。

ありがとうございました！