大阪市住之江区Ｍ様邸　浴室リフォームの施工事例《マンション》

さあ、それでは大阪市住之江区Ｍ様邸の浴室リフォーム工事（リクシル『リノビオＶ』）がスタートです。よろしくお願いします。

まずはＭ様邸の既存のユニットバスの解体から始めていきます。

最初の工程はマンションのエントランスから廊下、エレベーターにキズを付けないように養生を施すところからスタートします。

Ｍ様邸の玄関から浴室までのルートも床養生の定番『エコフルガード』でしっかり保護させていただきます。

養生が済んだら解体を始めていきます。まずは浴室のドアを外し、天井と壁パネルを接合するパッキンを取り外していきます。

続いて浴槽を外すために湯はり・追焚用のアダプターを外し、洗い場のカウンターやシャワーも外します。

カウンターを外すとそのままのカタチでカビ汚れが．．．現在取外してお掃除できるカウンターが主流になった事がよく分かります。

ミラーの取外しは慎重に。特に横型ミラーは重量があり落としやすいため注意が必要です。

ここで既存の浴槽を取外します。ＦＲＰの浴槽のため見た目以上に重さは軽くてスムーズでした。

換気扇も撤去してこの通り。新しい温水式換気乾燥暖房機は従来の物に比べて軽量のため、天井吊の必要はないためそちらも取外してしまいます。

天井パネルも取外します。住之江区Ｍ様邸の既存ユニットバスは築年数も新しく天井パネルもすでに二分割仕様のためこちらもスムーズでした。

そしてここでＭ様邸のポイントである温水式の浴室換気乾燥暖房機も顕わに。

当時の同換気扇は重量があるため、天井吊の仕様になっていることが分かります。

ここからは一気に壁パネルを撤去していきます。浴室スペースの壁スラブ（コンクリート）が見えてきました。順調に解体が進んでいます。

ここからは床パネルと架台の撤去です。先に床パネルと繋がっている排水管を外します。

二人掛かりで床を起こしたら搬出のためにサンダーを使って二つにカットします。

想像市場にしっかりした床架台でカットには想定以上の時間を要してしまいました。

以上で既存ユニットバスの本体の解体工事は完了しました。床スラブ（コンクリート）にも凹凸がなく、

翌日のユニットバス組立もスムーズに進みそうです。

最後に新しい浴室ドアの開口用にドアまわりを適正なサイズにカットします。

最終日の浴室ドア額縁を取付ける上でキレイに開口しておくことがポイントになります。

ユニットバスの解体工事が終わったら住之江区Ｍ様邸お風呂リフォームの第二工程は、新しいユニットバス用に給水・給湯・追焚配管の仕込みです。

現在は地震がきても割れたりしない樹脂管が主流です。新しいバスの所定の位置に樹脂管を延長していきます。

ピンクの樹脂管はお湯（給湯）用の配管になります。

白の樹脂管は追焚用の配管になります。

以上で大阪市住之江区Ｍ様邸の浴室リフォーム工事１日目の工程が全て終了しました。ありがとうございました。

大阪市住之江区Ｍ様邸浴室リフォーム工事の二日目はユニットバスの組立です。

まずはマンションの管理人さんに最適な搬入トラックの駐車場所を確認し、マナーを守って搬入していきます。

Ｍ様邸の玄関先をお借りし組立工程順に配置しながらリクシルのマンション用ユニットバスルーム『リノビオＶ』の全パーツの搬入が完了しました。

さて、いよいよユニットバスの組立工程がスタートです。

まずはユニットバスを支える架台の組立から始めます。当然緻密に水平をとる必要がありますが、住之江区のＭ様邸はとても床スラブ（コンクリート）の状態が良く、水平のとりやすい物件でした。次に、架台が組み上がったら排水口と排水管を繋ぎ込みします。

ここで忘れていけないのが架台の脚を床スラブ（コンクリート）に接着させる工程です。

接着剤である『主剤』とすぐに固めるための『硬化剤』を混ぜ合わせリクシル指定の接着剤を生成します。

こちらを床スラブと全ての架台の脚に塗り付けし、ユニットバスをガッチリと固定するのです。

そしてこの段階で新しい床パネルも据え付けします。もちろんキズが付かないように段ボールで養生を施します。作業スペースが一気に広がりました。

マンションのユニットバス最大の特徴である2重パン。つまり、浴槽の下に水受けがある２重構造用のパンを据えます。

２重パンが据えられた給水管と給湯管を通し、洗い場の水栓と繋ぎ込みする『裏配管』を取付します。

さあ、ここからはついに浴槽据え付けです。住之江区Ｍ様邸の新しい浴槽はＦＲＰではなく、人工大理石仕様ですが現在は軽量化が進み職人一人でも担ぎ上げることが出来ます。

新しい浴槽が据えられたらもちろんすぐに専用の段ボール養生を施します。

続いて、壁パネルと天井パネルを固定する支柱（ジョイナー）を一気に立てていきます。Ｍ様邸のお風呂リフォームも完成後の浴室の姿が見えてきました。

さて、ここからは屋外に出て壁パネルの仕込みを行います。壁パネルの所定の位置にスライドバーやフロフタフック等を取付します。

出来上がった順に壁パネルを支柱に固定していきます。

さあ、ここからは住之江区Ｍ様邸浴室リフォームの目玉である温水式換気乾燥暖房機を天井パネルに組立していきます。

まずは天井パネルに換気扇用の開口を開けます。

次に天井パネルに換気扇用の補強金物を取付します。軽量化されてきたとはいえ通常の換気扇よりははるかに重いため、この補強金物はリクシルでも推奨されています。

そして開けた開口に換気扇をはめ込みし、しっかりとビス留めします。

以上で大阪市住之江区Ｍ様邸の３室換気仕様温水式浴室換気乾燥暖房機の仕込みが完了です。

仕込み終わった天井パネルを壁パネルに差し込みし、Ｍ様のパネル固定が整いました。

続いてメインとなる浴室水栓を取付します。

さらに２重パンを通した給水と給湯管をリノビオＶの裏配管と接続します。

リクシルのマンション用ユニットバスルーム『リノビオＶ』の組立最終工程として防水用のコーキングを施していきます。こちらは当日は乾かないため、一晩は触れないようにＭ様にもお願いさせていただきました。

以上で大阪市住之江区Ｍ様邸のお風呂リフォーム工事、ユニットバス組立（２日目）の工程が全て完了しました。

 

さあ、大阪市住之江区Ｍ様邸の浴室リフォーム工事も最終日の3日目がスタートです。

まずは新しい浴室のドア枠まわりを採寸して適正サイズに樹脂製のドア枠をカットして組立していきます。

組立したドア枠を仮はめしてサイズの確認をします。

ジャストサイズでドア枠が納まることを確認する事ができました。

仮はめしたドア枠を固定するための下地となる柱を造作していきます。

Ｍ様邸は既存の状態から強度が高いマンション間柱を使用されていたため、新しい下地もマンション間柱をご用意させていただきました。

クロスをはるための下地造作も完了させて大工造作がカタチになっていきます。

最後にジャストサイズで造作した下地にドア枠を丁寧にビス打ちしていきます。

ドア枠まわりの大工造作が完了したら、浴室まわりの壁面に新しいクロスを貼り付けていきます。

以上でＭ様邸のドア枠まわり大工造作とクロス工事が完了です。

壁面クロスのチョイスは当社ではなくＭ様にお願いしましたが、濃淡に味がある全く違和感がない絶妙の選定でした。感服しました。

 

住之江区Ｍ様邸のお風呂リフォーム工事も最終日の最終コーナーです。

天井裏の作業のため同じような構図になりますが、温水式換気乾燥暖房機（3室仕様）の換気扇に水道職人さんと電気職人さんが順番に繋ぎ込みを行います。

３室（浴室・脱衣場・トイレ）の換気ダクトを繋ぎ込みし、温水配管も換気扇に接続が完了しました！

ここからは接続した換気扇と給湯器のマッチングを行います。もちろん細心の下準備と下調べを進めてこの時を迎えていますので、まず間違いはありませんが少しドキドキします。給湯器から『END』のマッチングＯＫの表示が出たのは新しい温水式浴室換気乾燥暖房機と既存の給湯器のマッチング完了の合図です。無事に完了させていただきました。

ここからは自動湯はりと追焚き、浴室換気、乾燥、暖房の試運転をそれぞれ行います。全て正常に作動しました。

以上を持ちまして大阪市住之江区Ｍ様邸の浴室リフォーム工事の全工程が完了しました。